อยากรู้ราคาค่าต่อเติม
หรือก่อสร้างถาม
เรื่องไม่เล็กหากคิดต่อเติมบ้าน
   


โดยเฉพาะในเมืองใหญ่อย่างกรุงเทพฯ แล้ว อัตราการต่อเติมที่พักอาศัย
สูงมากเพราะมีพื้นที่จำกัด แต่คุณรู้หรือไม่ว่าบ้านหรือทาวน์เฮาส์ หรือ
ตึกแถวเนี่ย การที่จะต่อเติมอะไรต้องขออนุญาตก่อน เพราะรัฐเค้ามี
กฎหมาย มีพรบ.ควบคุมอาคารอยู่ เพราะเค้าจะต้องคำนึงถึงความปลอดภัย
ของผู้อยู่อาศัยและเพื่อนบ้านด้วย การต่อเติมที่ผิด พรบ.ควบคุมอาคาร
ที่ว่านั้น เกือบทั้งหมดจะเป็นการต่อเติมด้านหลังอาคาร โดยทำเป็นห้อง
เพิ่มออกไปชนกำแพงเขตที่ดิน วิธีการทำจะเป็นอย่างมักง่าย สะดวก
เจ้าของบ้านโดยจ้างช่างก่อสร้างที่มีความรู้แค่งานก่ออิฐ ฉาบปูน มาชี้บอกว่า
จะเอาอย่างนี้ๆ ตามความต้องการ ซึ่งก็คือเอากำแพงเขตที่ดินด้านหลังนั่นแหละ
ทำเป็นผนังห้อง กั้นกำแพงทึบด้านข้าง แล้วทำหลังคาครอบ หลายรายมักง่าย
ซ้อนมักง่ายโดยทำหลังคาส่วนต่อเติมเป็นแผ่นคอนกรีต เพื่อใช้เป็นระเบียง
ชั้นสองอีกด้วย อันตรายจากการรู้เท่าไม่ถึงการณ์ก็คือ กำแพงรั้วไม่ได้มีรากฐาน
ที่มั่นคงพอจะรับน้ำหนักอะไรอื่นได้นอกจากตัวมันเอง (ตอนที่ออกแบบครั้งแรก
ไม่มีวิศวกรสถาปนิกคนไหนเค้าเผื่อให้คุณหรอก) เมื่อเอาน้ำหนักโครงสร้าง
หลังคาที่รวมเอาไม้,เหล็ก,คอนกรีต เข้าด้วยกัน หนักหลายตัน มาวางทับลงไป
กำแพงมันก็ทรุดซิครับ มันจะเริ่มทรุดไปเรื่อยๆไม่มีวันหยุด ทำให้โครงสร้างส่วนต่อเติมเกิดการแตกร้าว แยกตัว และถ้าเจอปัญหาปลวกอีกล่ะก้อ คุณเอ๋ย มีแต่พังลงในตอนจบเท่านั้นแหละ!! จุดอ่อนอีกประการ ก็คือเรื่องการถ่ายเทระบายอากาศ และการรับแสงด้านหลังอาคาร เพราะมองไปทางไหนก็เจอแต่ กำแพงทึบ และหลังคาปิดกั้น ชั้นของอาคารที่ต่อเติมออกไปจะมืดและร้อนอบอ้าว ต้องเปิดไฟ เปิดแอร์ กันทั้งวันทั้งคืนครับ

ยังไงอย่าเพิ่งหมดหวังนะครับ ถ้าคุณยังอยากจะต่อเติมห้องสักห้องหนึ่ง ควรรอบคอบทำตาม
ขั้นตอนครับ ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญออกแบบโครงสร้าง ก็ฝากไว้ให้คิดนะครับ ผมเป็นผู้รับเหมา
แต่คุณเป็นเจ้าของบ้าน จึงมีสิทธิ์ตัดสินใจอย่างเต็มภาคภูมิครับ

 

   
     


    ติดต่อวิศวกร 081-5617735 , 089-6823731

บ้าน&ที่ดิน-ต่อรองกันเอง :: ตีราคาต่อเติมหรือรับเหมา :: เกร็ดความรู้และข้อกฏหมาย :: การออกแบบบ้าน
Organize & Develope by A.Thiangtham Kleawjayakul
Copyright (c) 2000-2001 Yothai.com
ติดต่อผู้ดูแลเว็บ : thiangtham@yahoo.com